Nem Todo Imóvel Regular é Juridicamente Seguro

O início de ano é sempre um marco para que as empresas retomem seus projetos de expansão, realizem a aquisição de áreas e reestruturem seus ativos imobiliários.

Recentemente, temos observado no mercado um padrão recorrente: imóveis que aparentam estar regularizados, mas apresentam fragilidades que emergem apenas na fase crítica da operação, tais como:

• Cadeia dominial incompleta;

• Risco possessório não mapeado;

• Conflitos latentes com confrontantes;

• Inconsistências entre o uso consolidado e o registro imobiliário;

• Passivos que afetam o valuation e as garantias.

Em operações estruturadas, o problema não é meramente jurídico; é financeiro e estratégico. A análise fundiária não deve ser tratada como uma etapa burocrática, mas como um instrumento de governança e proteção patrimonial.

No Muzzi Associados e na MAPTERRA, empresas do Grupo Muzzi, nossos profissionais atuam na estruturação preventiva de ativos imobiliários e territoriais, integrando análises registrais, dominiais e estratégicas para garantir segurança adequadas às decisões empresariais.